Guten Abend,

ich möchte von den Experten hier wissen, wie sich eine Bank ggü. einem Schuldner verhalten würde, die es bei uns ja 100 000 fach gibt, wenn die Inflationsraten deutlich ansteigen.

Kann dann jeder, der mit einem besseren Taschengeld sein Haus auf Pump gekauft hat, mit einem Wäschekorb voll inflationiertem Geld zur Bank gehen, einen Aufpreis für die Vorfälligkeitsentschädigung zahlen und seine Schulden tilgen?

Was macht die Bank, oder muss diese in Phasen der Hyperinflation das verliehene Geld mehr oder weniger Abschreiben, und der Immobilienkäufer bekommt die Immobilie mehr oder weniger geschenkt?

Zitat von Philharmoniker

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Kann dann jeder, der mit einem besseren Taschengeld sein Haus auf Pump gekauft hat, mit einem Wäschekorb zur Bank gehen, einen Aufpreis für die Vorfälligkeitsentschädigung zahlen und seine Schulden tilgen?

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Ja, wenn es eine entsprechende Klausel im Vertrag gibt, wird es Problemlos laufen. In einer Hyperinflation wird die Bank einer verfrühten Rückzahlung u.U. sogar zustimmen (Begründung folgt).

Zitat von Philharmoniker

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Was macht die Bank, oder muss diese in Phasen der Hyperinflation das verliehene Geld mehr oder weniger Abschreiben, und der Immobilienkäufer bekommt die Immobilie mehr oder weniger geschenkt?

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Für die Bank ist (verliehenes) Geld ein reiner Buchungsvorgang.
Angenommen Du benötigst noch 100.000 Euro für einen Immo-Kauf. Die Bank schöpft 100.000 Euro Giralgeld aus der Luft. Es entsteht eine Forderung von 100.000 Euro plus Zins an dich.
Wenn der Kredit zuzüglich Zins getilgt ist, verschwiendet die Forderung und damit das geschöpfte Giralgeld.
Wenn die einst verausgabren 100.000 Euro in einer Inflation nur noch ein Kaufkraft von einst 1.000 Euro besitzen, ist dies der Bank egal. Das Geld wurde aus Luft geschöpft und wurde durch die Tilgung wieder zu Luft.

Die Bank erhält die Zinsen = Gewinn, bzw. bereits angefallene Zinsen plus die Vorfälligkeitsentschädigung = Gewinn.
Nur an dieser Stelle ist die Kaufkraft des Geldes für die Bank von existenzieller Bedeutung. Der Bank wird es nur recht sein, wenn du einen Kredit in einer Inflation schnell zurück zahlst. Je früher du tilgst, umso höher ist der Wert von Vorfälligkeitsentschädigung und Zinsen für die Bank.
Meist wird bei der Rückzahlung eines Kredites, zuerst der fällige Zins mit den Raten gezahlt. Ist der Kredit noch in der Phase in der die Zinsen bezahlt werden, wird die Bank mit Freude einer vorzeitigen Rückzahlung zustimmen.

In einem inflationären Umfeld ist eine verfrühte Rückzahlung gut für die Bank. In einem deflationären Umfeld wird die Bank eher geneigt sein auf die vertragsmäßige Erfüllung zu pochen. Die Kaufkraft der ausstehenden Zinsen (Gewinn) nimmt in der Deflation zu.

oder du hast Glück und die Bank ist pleite, bevor jemand deine Verbindlichkeit kauft. Was sehr unwahrscheinlicht ist.

Zitat von Lonovis

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oder du hast Glück und die Bank ist pleite, bevor jemand deine Verbindlichkeit kauft. Was sehr unwahrscheinlicht ist.

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Die Banken sind ja grossteils schon lange Pleite, das hat wenig Einfluss auf die Verwertung von Sicherheiten. Solange sich der Eigentumsübergang nachweisen lässt, lassen sich wahrscheinlich auch die zugehörigen Verbindlichkeiten nachweisen. Wenn beides nicht mehr geht gilt das Recht des Stärkeren - für die meisten von uns auch keine schöne Option.

Aber bereits heute werden diverse 'Rechte' ausgehebelt, mal auf der einen, mal auf der anderen Seite:

„Enteignungsbehörde“: Im Kampf gegen Wohnungsnot fallen die letzten Tabus

Und das, obwohl unser Väterchen Staat die Wohnungsnot z.Z. selbst erzeugt, indem er jedem Newcomer das Recht auf eine Wohnung zugesteht - ein Recht, das seine eigenen Einwohner in dieser Form offensichtlich nicht haben: Warum gibt es Hunderttausende Wohnungslose ?

"Wohnst Du schon – oder wirst Du noch untergebracht?"

Mancher wäre sicher froh, untergebracht zu werden. Aber zurück zu Otto Normalo mit seinem immobilen Standbein:

Sie zahlen Ihr Haus noch ab? Dann sollten Sie sofort einen Anschlusskredit sichern

Würde bei vielen den Zinstod auch nur in die Zukunft verschieben, aber das ist sowieso das allgemeine Geschäftsmodell geworden.